글자크기
공유
인쇄
부산캠퍼스특별과정김쾌수의 실전 부동산 가치분석 투자
| 책임강사 | 김쾌수 | ||
|---|---|---|---|
| 강의개요 | 아는 만큼 들리고 아는 만큼 보이는게 부동산입니다. 좋은 물건이 없는 것이 아니라 어떤 물건이 좋은지 모르기 때문입니다. 동일한 물건이라도 어떻게 해석하고 접근하느냐에 따라서 가치없는 물건을 가치있게 만들어내는 응용력을 공부합니다. 부동산의 개별성과 입지를 공부하며, 개발호재를 분석하여 투자의 시기 및 투자기간을 고려해봄으로서 스스로 물건을 찾고 분석할수 있는 능력을 길러 실패하지 않는 투자자를 양성하고자 하며 실전에 바로 적용 할 수 있도록 금액대별, 유형별 실매물로 강의를 진행하여 실전감각과 안목을 높이고자 합니다. | ||
| 강의내용 | 1. 부동산 투자 사례분석-꼬마상가신축,보상투자,맹지탈출,용도변경 2. 개발업자들의 부동산 투자 지역 분석. 3. 돈되는 상가와 돈안되는 상가 구별하는 방법 4. 건축하기 좋은 토지 나쁜 토지 구별하는 방법 5. 오래된 주택 신축할까 리모델링 할까? 판단기준은? 6. 단독주택 매입 하여 용도변경하여 매각하는 방법 7. 적정 임대료 계산방법. 임대 가능 업종 및 상권 판단법 8. 매매가 협상전략 및 매매계약서 작성 요령 9. 소규모 토지 개발방법 10. 건물주, 지주 연락처 찾는 법 10. 맹지 탈출 전략-단독주택 개발,캠핑장개발 11. 보상투자 절차 및 보상전략 12. 상가 및 토지 매입시 대출 받는법 13. 토지이용계획원을 보고 돈되는 토지 찾는법. 14. 상대방의 심리를 파악하는 질문법. 15. 인허가 담당자 응대요령 | ||
| 교재및실습내용 | 빅데이터 분석을 통하여 적정 매매가격 산정 | ||
| 교재및재료상세내역 | 교재비 4만원+ 프로그램셋팅 및 이용 36만원 | ||
| 수강대상 | 신축준비중이신분,실전투자자, 노후주택소유자, 토지소유자,상가소유자,상가매입을 준비중이신분 | ||
| 준비물및기타안내 | |||
| 특이사항 | |||
| 강의기간 | 2024-03-05 ~ 2024-06-11 | ||
| 강의요일 | 화 19:00~21:00 | 강의주수 | 15 |
| 총시수 | 30 | 실기시수 | 0 |
| 수료기준 | 출석률 70% | 모집정원 | 15 |
| 취득자격증명 | |||
| 강의실 |
NC백화점 7층/717호 주소 : 부산광역시 금정구 장전동 산 30번지 연락처 : 051-510-1234 캠퍼스맵 |
||
강의계획표
| 연번 | 강의일자 | 요일 | 시작 | 종료 | 강의주제 | 강사1 | 시간1 | 강사2 | 시간2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-03-05 | 화 | 19:00 | 21:00 | 부동산 투자 사례분석(꼬마상가신축,보상투자,맹지탈출,용도변경) | 김쾌수 | 120 | 0 | |
| 2 | 2024-03-12 | 화 | 19:00 | 21:00 | 개발업자들의 부동산 투자 지역 분석 | 김쾌수 | 120 | 0 | |
| 3 | 2024-03-19 | 화 | 19:00 | 21:00 | 돈되는 상가와 돈안되는 상가 구별하는 방법 | 김쾌수 | 120 | 0 | |
| 4 | 2024-03-26 | 화 | 19:00 | 21:00 | 건축하기 좋은 토지 나쁜 토지 구별하는 방법 | 김쾌수 | 120 | 0 | |
| 5 | 2024-04-02 | 화 | 19:00 | 21:00 | 오래된 주택 신축할까 리모델링 할까? 판단기준은? | 김쾌수 | 120 | 0 | |
| 6 | 2024-04-09 | 화 | 19:00 | 21:00 | 단독주택 매입 하여 용도변경하여 매각하는 방법(대출포함) | 김쾌수 | 120 | 0 | |
| 7 | 2024-04-16 | 화 | 19:00 | 21:00 | 적정 임대료 계산방법. 임대 가능 업종 및 상권 판단법 | 김쾌수 | 120 | 0 | |
| 8 | 2024-04-23 | 화 | 19:00 | 21:00 | 매매가 협상전략 및 매매계약서 작성 요령 | 김쾌수 | 120 | 0 | |
| 9 | 2024-04-30 | 화 | 19:00 | 21:00 | 소규모 토지 개발방법 및 사례분석 | 김쾌수 | 120 | 0 | |
| 10 | 2024-05-07 | 화 | 19:00 | 21:00 | 건물주, 지주 연락처 찾는 법 | 김쾌수 | 120 | 0 | |
| 11 | 2024-05-14 | 화 | 19:00 | 21:00 | 맹지 탈출 전략(단독주택 개발,캠핑장개발) | 김쾌수 | 120 | 0 | |
| 12 | 2024-05-21 | 화 | 19:00 | 21:00 | 보상투자 절차 및 보상전략 | 김쾌수 | 120 | 0 | |
| 13 | 2024-05-28 | 화 | 19:00 | 21:00 | 상가 및 토지 매입시 대출 전략 | 김쾌수 | 120 | 0 | |
| 14 | 2024-06-04 | 화 | 19:00 | 21:00 | 토지이용계획원을 보고 돈되는 토지 찾는법 | 김쾌수 | 120 | 0 | |
| 15 | 2024-06-11 | 화 | 19:00 | 21:00 | 인허가 담당자 응대요령 | 김쾌수 | 120 | 0 |